Vorige | Volgende

Moleneind 33 Kortenhoef

Vraagprijs € 1.599.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

Moleneind 33 Kortenhoef Natuur, water en een prachtige riet gedekte moderne villa, de beste combinatie die er is. De villa is gebouwd in 2011 met gebruik van natuurlijke, luxe, stoere en duurzame materialen, is buitengewoon goed geïsoleerd en is afgebouwd met veel smaak en oog voor detail. Het geheel doet on-Nederlands aan, luxe en toch degelijk. Het huis heeft een grote woonkeuken met bijkeuken,...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2011
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Moleneind 33 Kortenhoef

Natuur, water en een prachtige riet gedekte moderne villa, de beste combinatie die er is.

De villa is gebouwd in 2011 met gebruik van natuurlijke, luxe, stoere en duurzame materialen, is buitengewoon goed geïsoleerd en is afgebouwd met veel smaak en oog voor detail. Het geheel doet on-Nederlands aan, luxe en toch degelijk.

Het huis heeft een grote woonkeuken met bijkeuken, intieme living met gas open haard , 4 slaapkamers, drie badkamers, 2 walk-in closets en veel bergruimte, en dat is alleen het interieur.
Buiten zijn er diverse terrassen, een prachtig stuk natuurgebied met schuurtje, een aanlegplaats voor de boot, een botenhuis dat groter en hoger mag, veel parkeerruimte op eigen terrein en een vergunning voor een carport van 50m2 (3 auto's). Een elektrisch hek sluit alles af.

Een ideale ligging voor de water en- natuurliefhebbers, het ligt op de grens met Loosdrecht met zijn prachtige plassen en gezelligheid, op 15 minuten van Amsterdam en Utrecht en 25 minuten van Schiphol. Vanuit huis kan je met de sloep zo de Wijde Blik op en als je wilt vaar je door naar Amsterdam.
Zie voor een goede impressie van de omgeving de indrukwekkende drone video.

Indeling:
Een mooie oprijlaan, met plek voor 6 auto's, met elektrisch hek biedt toegang tot de voortuin met pergola's, gazon, borders, aanlegplek voor de boot en boothuis. Deze onder architectuur aangelegde tuin brengt je naar de entree van de woning.

Begane grond:
Royale centrale hal met garderobekast en toilet met wastafelmeubel, via dubbele deuren kom je in de living met serre welke overloopt in de woonkeuken en de achter gelegen bijkeuken.
Een paar highlights; plafond hoogte van 2.95 m, gas openhaard zichtbaar aan twee kanten, grote schuifpui naar het terras op het westen, vloerverwarming , geweldig kookeiland….

Souterrain:
Via de verwarmde trap kom je in het souterrain met een hal met inloopkast en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en waarbij je je buiten waant als je doucht, een sensatie. De grote kamer met twee openslaande ramen kan opgesplitst in twee slaapkamers of gebruikt worden als werk of sportruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte met wastafelmeubel, toegang tot twee kleedruimtes, 2 slaapkamer en luxe badkamer.
De masterbedroom ligt aan de achterzijde met een mooi dakterras met een ongelooflijk fijn uitzicht, als de deuren openstaan hoor je de vogels en 's ochtends staan de reetjes in het groen. De luxe badkamer is voorzien van dubbele rainshower en is bekleed met Emperador marmer, ook hier een op maat gemaakt wastafelmeubel.
Als je naar de tweede slaapkamer loopt passeer je twee inloopkasten "his and hers", bovendien is er een extra bergruimte op zolder van hieruit te bereiken.
De tweede slaapkamer heeft een leuk rond raam met passende shutters buiten de twee ramen in de dubbele dakkapel, de kamer is verder heel licht en open tot aan de nok.

Derde verdieping:
Overloop met ruimte voor de CV-installatie en overige technische apparatuur, weer een hele leuke kamer met zicht op de jachthaven en een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde tuin en de terrassen rondom zijn een bezoek waard. Naast een oprit, drie heerlijke terrassen voor ieder moment van de dag, een stuk natuurland achter de woning te bereiken via je eigen brug en bos ligt hier ook het boothuis en de aanlegplaats.

Bijzonderheden:
BVO 325m2, NVO 250 m2, perceel grootte 2100 m2
Eigen doorvaart naar de Vechtplassen
Eigen boothuis en aanlegsteiger, boothuis mag naar 18m2 vergroot worden en de hoogte van de dakgoot mag naar 2.50 m.
Er is een vergunning voor een carport van 50m2 voor 3 auto's, zie bijgaande tekening.
Woning is opgetrokken uit massief gasbeton, vervolgens afgewerkt met drie-laags ademend stuuksysteem, extra dikke kozijnen met 3-laags isolatie glas, 32,5 cm dikke rietenkap , top isolatiewaarde van RC 6, zeer duurzaam.
Hand gemaakte keuken
Domotica installatie met display
Beveiligingssysteem aanwezig

De omgeving, de natuur, het water en vooral het huis het is een beleving!!


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
135 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
2.100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenland
Sectie
B
Perceel
3145
Oppervlakte
2100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidoost, 10 x 200 m
Oppervlakte
2000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden