Vorige | Volgende

Ringdijk 13 C Amsterdam

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

English translation below Ringdijk 13 C te Amsterdam De mooiste locatie van de Watergraafsmeer, de Ringdijk! Op de derde verdieping van een klein appartementencomplex met lift, uit 2010, ligt dit prachtige 3-kamer appartement met over de volle breedte een schilderachtig uitzicht over de Ringvaart en een groene kade met fruitbomen. Als kers op de taart ligt aan de achterzijde een ruim terras op de...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 110 p/m
Bouwjaar
2009
Wijk
Watergraafsmeer
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

English translation below

Ringdijk 13 C te Amsterdam

De mooiste locatie van de Watergraafsmeer, de Ringdijk!

Op de derde verdieping van een klein appartementencomplex met lift, uit 2010, ligt dit prachtige 3-kamer appartement met over de volle breedte een schilderachtig uitzicht over de Ringvaart en een groene kade met fruitbomen. Als kers op de taart ligt aan de achterzijde een ruim terras op de zonzijde en met vrij uitzicht.

De lichtinval en het vrije uitzicht van het appartement, zowel voor als achter, zijn geweldig. De bouw en indeling zijn zeer ingenieus en multifunctioneel met gebruik van mooie materialen.

Bouw:
Het appartementencomplex is goed geïsoleerd zowel klimatologisch als qua contactgeluiden via de vloeren. Het pand is energiezuinig, voorzien van een aardwarmtepomp, zonnecollectoren en een hoog rendement combiketel.
Het appartement 13 C heeft vloerverwarming, plafondspots met led verlichting en WTW-balans ventilatie.
De woning is luxe afgebouwd met natuursteen, natuurlijk gestucte binnenmuren, handgevormde witjes in het sanitair en de keuken, en een gelijkvloerse tegelvloer van binnen naar buiten; wat een heel ruimtelijk effect geeft.
De indeling is praktisch met schuifdeuren tot aan het plafond en veel kastruimte: een zeer ruimtebesparende bouwstijl.

Indeling:
Via het centrale ruime trappenhuis neem je de lift of trap naar de derde verdieping. De toegangsdeur komt uit op een hal, met rechts een ruime garderobekast en links een aparte WC. De woonkamer ligt over de volle breedte aan de voorzijde en kijkt uit over water, groen en mooie 19de eeuwse gevels aan de overkant.
De kamer is zeer licht, voorzien van een open kastenwand en brede vensterbanken waar je heerlijk in kunt zitten.
De keuken is ergonomisch gesitueerd rondom een buitenhoek, vernuftig en handig geïntrigeerd in de woonruimte, niet opvallend wel heel gezellig.
De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en grenzen beide aan het geweldige terras. De master bedroom heeft een fraaie kastenwand tot aan het plafond en een royale en-suite badkamer met een duo-bad, inloopdouche en een handgemaakt wastafelmeubel. De tweede slaapkamer heeft bovenkast tot aan het plafond. Het terras is gelegen op het zuidoosten, ligt beschut en heeft een elektrische zonnescherm over de volle breedte. Het is echt een verlengstuk van de woning waar het zelfs op zonnige koudere dagen goed toeven is.

Omgeving:
De Ringdijk is een autoluwe straat met een gemoedelijke sfeer, waar kinderen buiten kunnen spelen en buren elkaar kunnen treffen. De Ringdijk vormt de verbinding tussen bruisend Oost en de groene Watergraafsmeer.
Werkelijk alle voorzieningen liggen binnen handbereik: diverse goede restaurants, gezellige terrassen en cafés; een breed winkelaanbod; veel cultuur; allerlei sportfaciliteiten en zelfs een zwembad. Een groene wandel- en hardloop route voor de deur; het park Frankendael, Flevopark, Oosterpark en de rivier de Amstel op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed met tram, metro om de hoek en zowel het Amstelstation als het Muiderpoortstation zijn dichtbij.
Met de fiets ben je zo in de binnenstad en met de auto ben je zo de stad uit via de A10 of de A9 richting Schiphol.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 61 m2 (NEN 2580 norm meetrapport aanwezig)
Eigen grond
Lift
Eerste bewoner
Goede gezonde VVE met professioneel beheer
Servicekosten € 110,- p.m.
Energievoorschot € 75 p.m.
Goed geïsoleerd-, energielabel A
Hoogwaardige bouwmaterialen verwerkt
Alle vaste kasten, keuken en badkamermeubel zijn door een meubelmaker op de hand gemaakt.
Vloerverwarming
Aardwarmtepomp, zonneboiler, WTW-balans ventilatie
Video intercomsysteem

Geweldige locatie, zeer verrassend goed appartement!!


Ringdijk 13 C in Amsterdam

The Ringdijk is, without doubt, the most beautiful location in the Watergraafsmeer area!

Situated on the third floor of a small apartment complex, which includes a lift and was completed in 2010, we offer this magnificent 2-bedroom apartment across the full width of the building, boasting a picturesque view of the Ringvaart and the green quayside with fruit trees. The icing on the cake is at the back, where you will find a spacious sunny terrace offering unobstructed views.
The way the light floods in and the unobstructed views at the front and back are simply splendid. The construction and layout are highly ingenious and multifunctional, and executed with beautiful materials.

Construction:
The apartment complex is well insulated, climatologically as well as regarding impact sounds via the floors. The building is energy-efficient and includes a heat pump, sun collectors, and a high-efficiency boiler. Apartment 13C has underfloor heating, LED downlights in the ceiling, and a heat exchange ventilation system. The residence has a luxury finish with natural stone, naturally stuccoed inner walls, hand-shaped typical Dutch white tiles in the toilet, bathroom and kitchen, and an even-levelled and uninterrupted tiled floor onto the terrace, creating a wonderfully spacious effect. The layout is very practical with floor to ceiling sliding doors and lots of built-in storage space: a very space-saving design.

Layout:
You can reach the third floor by stairs via the central large stairwell or by taking the lift.
The front door leads you into the hall with a spacious wardrobe on the right and separate toilet on the left.
The living room takes up the full width of the front of the house and offers splendid views of the water, greenery, and the beautiful 19th-century facades across the canal. The room is flooded with natural light and includes built-in bookcases and wide window seats where you can create extra seating.
The kitchen is ergonomically situated around an outer corner, ingeniously and practically integrated with the living space, unobtrusive yet very cosy.
The two bedrooms are situated at the back and both give access to the wonderful terrace. The master bedroom includes beautiful built-in floor to ceiling wardrobes and a large en-suite bathroom with a double bath, walk-in shower, and bespoke washbasin unit. The second bedroom includes hanging closets reaching to the ceiling. The secluded terrace faces south-east and includes an electric awning across the full width. The terrace, where you can even sit comfortably on sunny but colder days, is a proper extension of the indoor living space.

Surrounding area:
The Ringdijk is a restricted traffic street with a sociable atmosphere where children can play outside and neighbours meet each other. The Ringdijk is the link between vibrant Amsterdam-Oost and the green Watergraafsmeer neighbourhood. All amenities you need are within reach: several excellent restaurants, cosy cafés and terraces; a wide range of shops; plenty of cultural venues; all kinds of sports facilities, and even a public swimming pool. You will have green walking and running routes on your doorstep; the Frankendael park, Flevopark, Oosterpark, and the river Amstel are all at walking distance. Public transport links are excellent with the tram and metro around the corner and both Amstel Station and Muiderpoort Station nearby. It only takes minutes to cycle to the city centre and getting in and out of the city by car is easy via the A10 Ring motorway or the A9.

Features:
Living surface 61 m2 (NEN 2580 measurement standard, report available).
Freehold land
Lift
First resident
Healthy and professionally managed Association of Owners (VvE)
Service charges €110 per month
Advance utility charges €75 per month
Very well insulated, energy label A
High-quality materials
All bespoke and built-in wardrobes, kitchen, and washbasin unit were hand-made by a cabinet maker. Underfloor heating
Geothermal heat pump, solar boiler, heat exchange ventilation system
Video intercom system

Magnificent location, a very surprising apartment!


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 110 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
190 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
balansventilatie, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, blokverwarming, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening, zonnecollectoren, aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
A
Indexnummer
6
Perceel
4867
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's