Vorige | Volgende
Verkocht

Van Breestraat 153 II Amsterdam

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie... en nog veel meer! Zo luxe als dit appartement komt u ze zelden tegen. For English tekst, please see below. Het appartement: Een licht en ruim, in 2019 geheel gerenoveerd op het zuiden gelegen appartement van 85 m2, gelegen op de 2e etage van een stijlvol Amsterdams pand in de rustige en chique van Breestraat in het Museumkwartier (Oud-Zuid). Indeling: De luxe entree...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 67 p/m
Bouwjaar
1902
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie... en nog veel meer! Zo luxe als dit appartement komt u ze zelden tegen.

For English tekst, please see below.

Het appartement:
Een licht en ruim, in 2019 geheel gerenoveerd op het zuiden gelegen appartement van 85 m2, gelegen op de 2e etage van een stijlvol Amsterdams pand in de rustige en chique van Breestraat in het Museumkwartier (Oud-Zuid).

Indeling:
De luxe entree bevindt zich op de begane grond. Een trap van exclusief natuursteen geeft toegang tot het appartement op de 2e etage.

De ruime woonkamer met eetkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van het pand, de beide slaapkamers aan de voorzijde. De entree, toilet, badkamer met ligbad, garderobe, en wasruimte bevinden zich aan de gang die beide delen van het huis met elkaar verbindt. Als de deur van de master bedroom open staat ontstaat er een weldadige doorkijk door het hele appartement.

Algemeen:
Het appartement heeft een oppervlakte van 85 m2 (conform NEN 2580, meetcertificaat aanwezig), en is uitgerust met nieuwe hardhouten kantel-kiepkozijnen die aan de voorzijde van het appartement uitgerust zijn met Schipholglas (43 db. dempend). Het contact met buiten wordt aan de achterkant verzorgd door o.a. een minimal design schuifpui.

Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer mét volledige vloerverwarming. De nieuwe (zwevende akoestische) plafonds zijn afgezoomd met een "Amsterdamse plint". Alle vloeren, gevels en plafonds zijn volgens de hoogste isolatienormen geïsoleerd.

Het pand dat op eigen grond ligt bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud en heeft in 2004 nog een nieuwe fundering gekregen.

Woonkamer:
De ruime woonkamer met eetkeuken bevindt zich op het zuiden en is toegerust met een schuifpui met hitte werend glas. 's Zomers, met de schuifpui open, ontpopt de woonkamer zich tot een terrasachtige ruimte die wordt omzoomd door een Frans balkon. De woonkamer is alvast voorzien van in de muren weggewerkte leidingen die een gemakkelijke installatie van airconditioning toestaan.

Keuken:
De opmaat gemaakte eikenhouten keuken is uitgerust met een exclusief hufterproof natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparaten (gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, wijnkoeler, koelkast en vriezer) zijn van Miele. De afzuigkap is in het plafond weggewerkt. Op het aanrechtblad is een quooker-kraan voor kokend water gemonteerd.

Slaapkamers:
De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het pand. De master bedroom geeft toegang tot een balkon waar in de avondzon genoten kan worden van het fraaie uitzicht over de straat. Beide slaapkamers zijn, zoals de woonkamer, reeds voorzien van weggewerkte leidingen voor airconditioning.

Badkamer:
De zeer luxe badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een matzwarte gietvloer, matzwarte inbouwkranen, easydrains, een vrijstaand corian ligbad, twee wastafelmeubels en een dubbele inloopdouche. De wanden van de badkamer zijn bedekt met zeer exclusief in open boek-verband geplaatst natuursteen.

Toilet:
Het luxe toilet heeft, net als de badkamer, een matzwart gegoten vloer en een luxe natuurstenen achterwand.

Kenmerken:
* Alle elektriciteitsleidingen, gasleidingen, nutsvoorzieningen en loodgieterswerk zijn in 2018 vernieuwd.
* De verwarming wordt verzorgd door een CW5 Nefit cv-ketel (bedienbaar via app).
* De Bticino-intercominstallatie is o.a. via de mobiele telefoon te bedienen; zowel voor het praten met mensen voor de deur, en het openen van de deur, alsook voor het opnemen en afspelen van gemiste oproepen en gesprekken.
* De voordeur van het pand is voorzien van een elektronische 3-puntsluiting die een hoog niveau van veiligheid garandeert.
* Er zijn brandmelders van Nest geïnstalleerd die o.a. via een mobiele app kunnen waarschuwen.
* Door het hele appartement zijn verlichtingsspots van Maretti aangebracht waarmee moeiteloos elke sfeer neer te zetten is.
* Alle leidingen voor evt. te installeren airconditioning zijn voorbereid en in de muren weggewerkt.
* Alle deuren van eikenhout met invisible scharnieren en Piet Boon beslag.
* Meubels ter overname mogelijk.
* Project notaris; Eekhoff CS Notariaat.
* Eigen grond; dus geen erfpacht.

Locatie:
Het Museumkwartier in Oud-Zuid verenigt het goede van veel Amsterdamse wijken in zich. Met zijn chique, voorname uitstraling, vele bomen en rustige verkeer zorgt het eerste contact al voor een aangenaam gevoel. Het Vondelpark ligt om de hoek. Maar evengoed is de buurt levendig door de buurtwinkels, cafés en restaurants in de gezellige Cornelis Schuytstraat. Ook is de wijk goed voorzien van crèches, scholen en openbaar vervoer. De kunst- en muziekliefhebber kan zijn hart ophalen in het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het van Gogh Museum, het Concertgebouw en Paradiso. Ook de exclusieve winkels van de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat bevinden zich dichtbij.

En… alles op comfortabele loopafstand!
En met de auto bent u snel de stad uit en op de Ringweg A10, A2 en A4 (Schiphol).


Van Breestraat 153 II

Location, location, location... and so much more! You will rarely come across an apartment as luxurious as this.

The apartment:
A bright and spacious south-facing 85 m2 apartment, fully renovated in 2019, located on the 2nd floor of a stylish Amsterdam building in the quiet and chic Van Breestraat in the Museum Quarter (Oud-Zuid).

Layout:
The luxurious entrance is on the ground floor. The staircase exclusively made of natural stone provides access to the apartment on the 2nd floor.

The spacious living room with dining kitchen is on the garden side of the building, while both bedrooms are on the front side. The entrance, toilet, bathroom with bathtub, wardrobe, and laundry room are found by the hall that connects both parts of the home. If the door to the master bedroom is open, there is a soothing view throughout the entire apartment.

General:
The apartment has a surface area of 85 m2 (in accordance with NEN 2580, measurement certificate available), and is equipped with new hardwood tilt-and-turn frames that are equipped with Schipholglas (43 db. damping) on the front side of the apartment. The contact with the outside is provided in the rear through, among other things, a minimal design sliding door.

The entire apartment features an oak herringbone floor with full floor heating. The new (suspended acoustic) ceilings are hemmed with an "Amsterdam plinth". All floors, facades and ceilings are insulated according to the highest insulation standards.

The building, which is located on private land, is in a perfect state of maintenance and was given a new foundation in 2004.

Living room:
The spacious living room with dining kitchen faces south and is equipped with a sliding door with heat-resistant glass. In the summer, with the sliding door open, the living room becomes a terrace-like space that is surrounded by a French balcony. The living room already has concealed piping in the walls that allow for easy installation of air conditioning.

Kitchen:
The tailor-made oak kitchen is equipped with an exclusive natural stone countertop. The built-in appliances (gas hob, combination oven, dishwasher, wine cooler, refrigerator and freezer) are from Miele. The extractor hood is built into the ceiling. A quooker tap for boiling water is installed on the countertop.

Bedrooms:
The two bedrooms are at the front of the building. The master bedroom provides access to a balcony where you can enjoy the beautiful view of the street in the evening sun. Both bedrooms are, just like the living room, already equipped with concealed piping for air conditioning.

Bathroom:
The very luxurious bathroom features electric floor heating, a matt black cast floor, matt black built-in taps, easydrains, a freestanding corian bathtub, two washbasins and a double walk-in shower. The bathroom walls are covered with very exclusive natural stone places in an open book context. Toilet: The luxurious toilet, just like the bathroom, has a matt black cast floor and a luxurious natural stone back wall.

Features:
* All electricity lines, gas lines, utilities and plumbing have been renewed in 2018.
* The heating is provided by a CW5 Nefit central heating boiler (controllable via app).
* The Bticino intercom system can be operated via a mobile phone, among other things; both for talking with people at the door and opening the door, and for recording and playing missed calls and conversations.
* The front door of the building features an electronic 3-point lock that guarantees a high level of security.
* Nest fire detectors, which can do things like warn you via a mobile app, have been installed.
* Maretti lighting spots have been applied throughout the apartment, making it easy to create any atmosphere.
* All pipes for potential air conditioning have been prepared and concealed in the wall.
* All oak doors with invisible hinges and Piet Boon fittings.
* Possibility to take over furniture.
* Project notary; Eekhoff CS Notariaat.
* Private land; so no leasehold.

Location:
The Museum Quarter in Oud-Zuid unites the goodness of many Amsterdam neighbourhoods. With its chic, distinguished appearance, many trees and quiet traffic, the first contact already creates a pleasant feeling. The Vondelpark is around the corner. But the neighbourhood is also lively thanks to the local shops, cafés and restaurants in the cosy
Cornelis Schuytstraat. The area is also well equipped with day care, schools and public transport. Art and music lovers can indulge at the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the van Gogh Museum, Concertgebouw and Paradiso. The exclusive stores of the P.C. Hooftstraat and the Van Baerlestraat are also nearby.

And… all of it within comfortable walking distance!
And by car, you can get out of the city quickly and onto the ring road A10, A2 and A4 (Schiphol).

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 67 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
270 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
u
Indexnummer
4
Perceel
10418
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg

Foto's