Vorige | Volgende

Emmy Andriessestraat 420 Amsterdam

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

Emmy Andriessestraat 420 Op een wonderschone plek aan het water staat dit heerlijke familiehuis. Vanaf de eigen steiger kan je varen, zwemmen en zonnen. En heerlijk eten op het waterterras. Een meerwaarde van dit huis is daarnaast het grote balkon grenzend aan de woonverdieping. Beide terrassen zijn gelegen op het zuidwesten, dus veel zon de hele dag! Dit herenhuis heeft een fijne, lichte open...

Kenmerken

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
In woonwijk, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Emmy Andriessestraat 420

Op een wonderschone plek aan het water staat dit heerlijke familiehuis. Vanaf de eigen steiger kan je varen, zwemmen en zonnen. En heerlijk eten op het waterterras. Een meerwaarde van dit huis is daarnaast het grote balkon grenzend aan de woonverdieping. Beide terrassen zijn gelegen op het zuidwesten, dus veel zon de hele dag!

Dit herenhuis heeft een fijne, lichte open sfeer, 4 slaapkamers, een luxe royale badkamer met daglicht, garage met entresol en een geweldige woonverdieping met een Bulthaup keuken met kookeiland. De steiger aan de achterkant van het huis biedt plaats om je eigen boot aan te meren.

Frisse lucht, goede scholen, prima openbaar vervoer (directe tramverbinding met Centraal). Het Theo van Gogh park, het Diemerpark en natuurgebied Diemer- Vijfhoek zijn op loopafstand. IJburg heeft gezellige cafe's en restaurants en niet te vergeten het onvolprezen Blijburg strand.

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderoberuimte, toilet, gang met ingebouwde kast en een heerlijke tuinkamer die voor vele doeleinden te gebruiken is. De hele verdieping heeft een hoog plafond. De tuinkamer een net zo hoge, op maat gemaakte kastenwand, dubbele openslaande deuren naar het ruime terras gelegen op het zuidwesten. Vanaf het terras kan je met een trap naar de water steiger, waar je je eigen boot mag aanmeren en een heerlijke frisse duik in het schone water kan nemen.
De begane is voorzien van vloerverwarming en heeft een stortvloer afgewerkt met kiezelsteen kleurige deklaag.
Met de auto rijd je direct de eigen garagevan ruim 18 m2 in. Daar bevindt zich ook een entresol voor de nodige bergruimte en een werkbank over de gehele breedte. Vanuit de garage loop je via een afsluitbare deur direct de hal van het huis in.

Eerste verdieping,
Een zee van licht komt je tegemoet, de gezellige woonverdieping bestaat uit een prachtige witte Bulthaup keuken met kookeiland als middelpunt, met rechts de eettafel en links de gezellige woonkamer, maar het hoogtepunt is het ruime balkon grenzend aan de living, met ruimte voor een goede tafel en zicht op het water, met volop zon, zicht en frisse lucht.
Ook deze verdieping heeft een kiezelkleurige stortvloer, met een open trap naar de slaapverdieping.

Tweede verdieping,
Door het grote dakraam is ook deze verdieping weer zeer licht, hier zijn de 3 slaapkamers, een master bedroom, een ruime tweede en een iets kleinere derde slaapkamer.
De badkamer is XL, met extra groot bad, extra veel ruimte en extra veel licht door het gebruik van glazen tegels, maar ook de inloopdouche en het wastafelmeubel met dubbele wasbakken krijgen het predicaat XL. De vloerverwarming en de mooie tegels van Intercodam maken het af.
Deze hele verdieping heeft een stoere eikenhouten vloer.
Er is een mogelijkheid om een dakopbouw te plaatsen van ca 20 m2, hiervoor heb je een vergunning nodig van de gemeente Amsterdam, enkele buren hebben dit reeds gedaan.

Omgeving,
Zoveel ruimte, groen, frisse lucht en water en zo dicht bij het centrum van Amsterdam, dat is heel bijzonder.
Tram 26 brengt je in 15 minuten naar het Centraal station, je bent binnen 7 minuten op de A10 en A1, diverse zeer goede basis scholen aanwezig. Voetbal, hockey, tennis, het kan allemaal. Er zijn zelfs een kanoschool, sub-school en een windsurfschool in de buurt. Alle winkels, leuke haven met terrassen: IJburg is uitgegroeid tot een volwassen, heel fijne wijk. Het Theo van Goghpark, het strand van Blijburg en het Diemerpark: allemaal binnen handbereik.

Bijzonderheden
Woonoppervlak 155 m2 ( inclusief garage van 18m2)
Erfpacht afgekocht tot 30-11-2057
Eerste bewoners
EXTRA: Ruim balkon op woonverdieping!
Mooie inbouwkasten op de begane grond en slaapverdieping
Hardhouten, mooi begroeide schuttingen op het terras voor de privacy
Mogelijkheid tot maken van een dakopbouw van max. 20m2, toegang daarnaar is middels dakraam reeds gerealiseerd.
Miele apparatuur in de keuken en een Gaggenau inductie kookplaat
Steiger voor aanleggen van eigen boot

Een fantastisch kant en klaar familiehuis! Dit is was je je kinderen gunt, vrije leef en-speelruimte in een mooie omgeving die onderdeel uitmaakt van een geweldige stad, ook dit is Amsterdam!!

Located at a truly beautiful location by the water, this is a lovely family home, allowing you to sail away from your own jetty, swim, enjoy the sun, skate and dine at your terrace by the water or on the balcony adjacent to the residential floor, both facing the southwest, sun practically the entire day!
The house has a plant, bright, open atmosphere, 4 bedrooms, luxurious generously sized bathroom, garage with entresol and an amazing residential floor with Bulthaup kitchen with kitchen island.
Fresh air from the IJmeer, lots of space, good schools, space for your own boat at your own jetty at the back side, excellent public transport and super nice cafes and restaurants, and don’t forget, the acclaimed beach Blijburg.

Layout:
Ground floor:
Entrance with wardrobe area, toilet, passage with built-in closet, and finally, a lovely garden room which can be used for many purposes. The room has a high ceiling and an equally high custom wall closet, and double French doors to the spacious terrace facing the southwest. From the terrace you can take the stairs to the underlying jetty, where you can moor your own boat, and take a lovely fresh dive in the clean water.
The ground floor features floor heating and has a cast floor with a gravel-coloured top layer.
By car you drive directly into your private spacious garage of 18 m2 with a large entresol for your necessary storage space and a workbench. From the garage you walk directly into the hall of the house by means of a lockable door.

First floor,
An ocean of light greets you, the convivial residential floor consists of a gorgeous white Bulthaup kitchen with kitchen island in the middle, with on the right the dining table and on the left the convivial living room, but the highlight is the balcony adjacent to the living room, with space for a good table and a view on the water, with lots of sun, a good view and fresh air.
This floor also has a gravel-coloured floor with open stairs to the sleeping floor.

Second floor,
This floor is also very bright, thanks to the large skylight. The 3 bedrooms are here, a master bedroom, a spacious second one and a slightly smaller third bedroom.
The bathroom is XL, with an extra-large bathtub, lots of extra space and lots of extra light thanks to the use of glass tiles, but also the walk-in shower and the washbasin furniture unit with double sinks qualify as XL, the floor heating and the beautiful tiles of Intercodam finish the whole.
This floor has a sturdy oak floor, which provides a warm touch.
There is a possibility to place a roof structure of approx. 20 m2, for this you need a permit from the municipality of Amsterdam, but several neighbours have already done this.

Vicinity,
So much space, green, fresh air and water, and so close to the centre of Amsterdam, it is very special.
Tram 26 takes you to Centraal Station in 15 minutes, you are on the A10 and A1 within 10 minutes. There are various very good primary schools. Football, hockey, tennis, everything is possible. There is even a canoe school, sub school and a windsurfing school in the neighbourhood.
IJburg has not grown into a mature and very pleasant neighbourhood, with all kinds of shops, a pleasant harbour with terraces.
The Theo van Goghpark, the beach of Blijburg and Diemerpark are all within reach.

Details
Living area 155 m2 ( including garage of 18 m2)
Leasehold bought off until 30-11-2057
First inhabitants
Beautiful built-in closets on the ground floor and sleeping floor
Hardwood beautiful overgrown fences on the terrace for privacy
Possibility to create a roof structure of max. 20 m2, access to it has been realised by means of skylight.
Miele appliances in the kitchen and Gaggenau induction cooker
Jetty to moor private boat

An amazing fully ready family house, this is what you

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
533 m³
Perceeloppervlakte
81 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2541
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 30/11/2057

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
zonneterras
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.26 x 3.91 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren

Foto's