Vorige | Volgende

Herengracht 253 H Amsterdam

Vraagprijs € 2.395.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

HERENGRACHT 253 H Amsterdam Please scroll down for the English text Achter een 17de eeuwse gevel schuilt een verrassend royaal drielaags high-end gerenoveerd appartement, voorzien van alle luxe en comfort, een warm palet van kleur en sfeer met veel originele details maar in de basis zeer modern. Het appartement onderscheidt zich door de originele indeling, de ruim 220m2 is verdeeld over 3 lagen met...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 150 p/m
Bouwjaar
1648
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Omschrijving

HERENGRACHT 253 H Amsterdam

Please scroll down for the English text

Achter een 17de eeuwse gevel schuilt een verrassend royaal drielaags high-end gerenoveerd appartement, voorzien van alle luxe en comfort, een warm palet van kleur en sfeer met veel originele details maar in de basis zeer modern. Het appartement onderscheidt zich door de originele indeling, de ruim 220m2 is verdeeld over 3 lagen met ook in de lagen weer onderling hoogteverschil, dit maakt het een speels maar ook een spannend huis, de twee entrees dragen daar ook zeker aan bij. Centraal in het huis is de patio die het voor en achterhuis voorzien van extra licht, privacy en vooral rust. Het appartement heeft een grote woonkeuken, prachtige living, home cinema, 3 slaapkamers, twee badkamers, pantry met laundry, drie bergruimtes en vele inbouwkasten.
Een turn-key appartement in het historische hart van Amsterdam met een groot gevoel voor luxe van de dag van vandaag met werkelijk een geweldig zicht op de mooiste gracht van Amsterdam.

Indeling
Via trap en het bordes komt men op de bel-etage alwaar het entree is, mooie hal met een originele marmeren vloer, de fantastische luxe woonkeuken neemt een groot deel in van deze verdieping. De keuken is voorzien van Miele apparatuur, een quooker en wijnklimaatkast, de Emperador marmeren aanrechtbladen zorgen voor een warme stoere uitstraling, de eetkamer heeft vol zicht op de gracht en is daardoor een van de favoriete plekken van het huis. op deze etage is in het achterhuis een luxe badkamer en een separaat toilet.
De eerste verdieping heeft een grachten waardige royale living met hoge plafonds, een openhaard en een verrassende intieme opkamer waar de home cinema is, ook vanaf hier een spectaculair uitzicht over de gracht, tevens op deze verdieping een toilet. De master bedroom ligt op de eerste verdieping in het achterhuis, een oase van rust met een hoog plafond, inbouwkasten en een open haard.
Het souterrain is een verhaal apart, prachtig gerestaureerd en super modern, het heeft twee slaapkamers met een schitterende badkamer, een aparte wasruimte en toilet. De voorzijde is nu in gebruik als luxe B&B met een eigen entree. Met een kleine ingreep zijn er 3 goede slaapkamers te maken of een home office, tal van mogelijkheden.
De patio heeft de oude sfeer van een patrischershuis en is de buitenruimte maar er wordt geborreld op het bordes aan de voorzijde, een goed Amsterdams gebruik.

Omgeving:
Ervaar de dynamiek van het bruisende Amsterdam in optima forma, werkelijk alles is op loopafstand, het appartement ligt tussen de 9 straatjes, om de hoek bij het Paleis op de Dam, de beste restaurants, fashionable hotels, de oudste kroegjes en leukste winkels. Voor de deur stap je op de boot voor een tochtje door de grachten en je fietst binnen 5 minuten naar het Centraal station.
Wonen in een Rijksmonument en in een door Unesco aangewezen erfgoed is een beleving op zich.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Totaal gerenoveerd in 2019
Nieuwe fundering
220 m2 NEN 2580 gemeten
High-end verbouwt
3 Daikin airco units
Maretti lichtplan
SONOS geluidsinstallatie
Vloerverwarming in het souterrain
3 gas openhaarden
2 badkamers
3 toiletten
Op maat gemaakte inbouwkasten
Veel bergruimte
Interieur ter overname

Een schitterend appartement Turn-key midden in het bruisende historische centrum van Amsterdam.

HERENGRACHT 253 H Amsterdam

Behind a 17th-century facade hides a surprisingly spacious three-storey high-end renovated apartment, equipped with all luxury and convenience, a warm palette of colour and atmosphere with many original details but generally very modern. The apartment distinguishes itself by the original layout, the over 220 m2 is divided across 3 layers with the layers also varying in height, which makes it a playful but also an exciting home, and the two entrances certainly contribute to that. Central to the home is the patio in the front and rear section with extra light, privacy and, more than anything, tranquillity. The apartment has a large kitchen, beautiful living room, home cinema, 3 bedrooms, two bathrooms, pantry with laundry, three storage rooms and many built-in closets.
A turn-key apartment in the historic heart of Amsterdam with a great contemporary sense of luxury and truly stunning views of the Amsterdam's most beautiful canal.

Layout
Via the stairs and landing, you reach the level where the entrance is, a beautiful hall with an original marble floor, the fantastic luxury kitchen occupies a large part of this floor. The kitchen is equipped with Miele appliances, a quooker and wine climate cabinet, the Emperador marble countertops provide a warm, tough look, the dining room has a view of the canal, which makes it one of the favourite places of the house. This floor also has a luxurious bathroom and a separate toilet in the rear.
The first floor has a canals-worthy spacious living room with high ceilings, a fireplace and a surprisingly intimate upstairs room where the home cinema is, which also has a spectacular view over the canal, and there is a toilet on this floor as well. The master bedroom is located on the first floor in the rear, an oasis of tranquillity with a high ceiling, fitted wardrobes and a fireplace.
The basement is a separate story, beautifully restored and super modern, it has two bedrooms with a beautiful bathroom, a separate laundry room and toilet. The front is now used as a luxury B&B with a separate entrance. With a small adjustment, this can easily be turned into 3 good bedrooms or a home office, there are plenty of possibilities.
The patio has the old atmosphere of a patrician house and is the outdoor space but conviviality and drinks also take place on the front platform, a good Amsterdam custom.

Surroundings:
Experience the dynamics of bustling Amsterdam in optima forma, everything is within walking distance, the apartment is located between the 9 Straatjes, just around the corner from the Royal Palace of Amsterdam, the best restaurants, fashionable hotels, the oldest pubs and nicest shops. In front of the door, you can get on the boat for a trip through the canals and you can cycle to Central Station within 5 minutes.
Living in a national monument and in a heritage designated by Unesco is an experience in itself.

Particularities:
Own land
Fully renovated in 2019
New foundation
220 m2 NEN 2580 measured
High-end renovation
3 Daikin air conditioning units
Maretti lighting plan
SONOS sound system
Underfloor heating in the basement
3 gas fireplaces
2 bathrooms
3 toilets
Tailor-made built-in cabinets
Lots of storage space
Existing furniture available for purchase

A beautiful turn-key apartment in the middle of the bustling historic centre of Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 150 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1648

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
744 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
1
Perceel
10949
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum
Tuintype
patio/atrium
Tuin
2.81 x 3.27 m
Oppervlakte
9 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's