Vorige | Volgende
Onder bod

Kanaalstraat 109-3 AMSTERDAM

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

Charmant dubbel bovenhuis van 103 m2 met riant dakterras op toplocatie in de Helmersbuurt, Amsterdam Oud West. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een mooi pand aan de Kanaalstraat nabij de Jan Pieter Heijestraat, maar toch de rust van een zijstraat. Ruime woonkeuken en gezellige woonkamer, momenteel zijn er twee grote slaapkamers, voorheen waren er drie grote...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905

Omschrijving

Charmant dubbel bovenhuis van 103 m2 met riant dakterras op toplocatie in de Helmersbuurt, Amsterdam Oud West.

Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een mooi pand aan de Kanaalstraat nabij de Jan Pieter Heijestraat, maar toch de rust van een zijstraat. Ruime woonkeuken en gezellige woonkamer, momenteel zijn er twee grote slaapkamers, voorheen waren er drie grote slaapkamers (de zitkamer was een slaapkamer). Ruime badkamer, twee toiletten en super dakterras.

Indeling:
Entree van het appartement is op de eerste etage. Het trappenhuis is ruim en biedt plaats voor garderobe.

Derde etage:
Aan de achterzijde een ruime lichte woonkeuken met balkon op het zuiden en loungehoek. Aan de voorzijde de woonkamer met vaste kastenwand. Overloop met toegang tot toilet en een diepe bergkast waar ook de CV hangt.

Vierde etage:
Overloop, twee ruime slaapkamers, aparte toilet en badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Trap naar het dakterras via het dakhuis. Het dakterras biedt spectaculair uitzicht over de stad.

Het pand staat op eigen grond. De VVE bestaat uit 3 leden en is financieel gezond. De service kosten bedragen € 150 per maand. Schilderwerk voor en achter is in 2020 uitgevoerd.

Let op:
Met Betrekking tot de vloer derde etage:
Verkoper zal voor levering en op zijn kosten de volgende werkzaamheden uitvoeren:
Keuken demonteren, houten vloer en bestaande isolatie vloer verwijderen. Nieuwe isolatie vloer plaatsen.
Indien koper wenst dat de bestaande keuken wordt teruggeplaatst zal verkoper dat doen, anders wordt deze afgevoerd door verkoper.
Koper dient dan zelf de afwerkvloer aan te brengen.

De ligging is ideaal; Vlakbij het Vondelpark, talrijke cafés en restaurants zoals Trakteren op de Jan Pieter Heijestraat, leuke winkels , 3 goede basisscholen, allemaal op loopafstand. Er zijn goede openbaar vervoervoorzieningen en de A10 en A4 zijn binnen 10 minuten bereikt.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Dakterras
- 2 slaapkamers (3 mogelijk)
- Woonoppervlakte 103 m2 (Nen2580)
- Kleine VVE – 3 leden
- Servicekosten € 150 per maand
- Koper is verplicht de vloer van de derde etage te isoleren
- Oplevering kan spoedig

Kanaalstraat 109 - 3

Charming double floor house of 103 m2 with a spacious roof terrace in a prime location in the Helmersbuurt, Amsterdam Oud West.

The apartment is located on the third and fourth floor of a beautiful building on the Kanaalstraat near the Jan Pieter Heijestraat, yet the tranquility of a side street. Spacious kitchen and cozy living room, currently there are two large bedrooms, previously there were three large bedrooms (the sitting room was a bedroom). Spacious bathroom, two toilets and a super roof terrace.

Layout:
Entrance of the apartment is on the first floor. The stairwell is spacious and offers space for a wardrobe.

Third floor:
At the rear a spacious bright kitchen with south-facing balcony and lounge area. At the front the living room with fixed cupboard wall. Landing with access to toilet and a deep storage cupboard where the central heating is also located.

Fourth floor:
Landing, two spacious bedrooms, separate toilet and bathroom with bath, shower and washbasin.

Stairs to the roof terrace through the roof house. The roof terrace offers spectacular views over the city.

The property is on freehold land. The VVE consists of 3 members and is financially healthy. The service costs are € 150 per month. Front and rear painting was carried out in 2020.

Attention:
With regard to the insulation of the third floor:
Seller will carry out the following activities before delivery and for their costs:
Disassemble the kitchen, remove the wooden floor and the old isolation. Place new good insulation.
If the buyer wishes to keep the existing kitchen it will be reinstalled, if not it will be removed.
It is up to the buyer for the floor finishing.

The location is ideal; Near the Vondelpark, numerous cafes and restaurants such as Treats on the Jan Pieter Heijestraat, nice shops, 3 good primary schools, all within walking distance. There are good public transport facilities and the A10 and A4 can be reached within 10 minutes.

Particularities:
- Own ground
- Roof terrace
- 2 bedrooms (3 possible)
- Living area 103 m2 (Nen2580)
- Small VVE – 3 members
- Service costs € 150 per month
- Buyer is obliged to insulate the floor of the third floor
- Delivery is possible soon

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
328 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
3
Perceel
6371
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's