Vorige | Volgende

Korte Ouderkerkerdijk 1B3 + PP Amsterdam

Vraagprijs € 1.870.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

HAUT

Spectacular, Innovative, Circular, Cool, Robust and Energy efficient… Sustainable luxury and ultimate comfort – this is what HAUT, the highest wooden residential building in the Netherlands and Amsterdam’s new icon on the bank of the Amstel river, stands for, completed in 2022.
A never inhabited spectacular and spacious three-bedroom apartment with panoramic views, a wonderful west-facing terrace, access via two lifts, a private parking space, and a communal bicycle storage.
The many smart applications can be operated via the domotics system from your laptop, tablet or smartphone.
HAUT is designed by Team V Architectuur and has been awarded the BREEAM Outstanding Sustainability Label. The construction is realised by using primarily wood and other premium-quality circular building materials, thus reducing the energy consumption and the individual carbon footprint.
The use of wood creates a very comfortable indoor climate and ultimate comfort thanks to the excellent moisture control and acoustics. The apartment is optimally insulated and includes underfloor heating and cooling. The solar panels on the roof and façades reduce the dependence on fossil fuels.
The nesting boxes hidden in the façades are another unique feature of this building.

Layout:
The apartment is on the second floor, thus offering phenomenal interaction with the environment. While watching the boats passing by on the river and seeing people relax on the terrace, you are not hindered by city noises but still feel the urban vibe.
The apartment is accessed via one of the two lifts or the robust, concrete stairwell. The spacious hallway bathes in natural light coming from three sides from the other rooms. To the right are two spacious bedrooms, sharing a bathroom, and a separate toilet. To the left is the master en-suite with access to the balcony. Imagine yourself waking up with views of the Amstel! The exceptionally light and airy living room and kitchen-diner offering the breathtaking views are nothing less than spectacular. The floor-to-ceiling glass façade of more than 20 metres wide includes sliding doors leading to the southwest-facing terrace where you can relax in the afternoon and evening sun and enjoy the amazing views of Amsterdam.
The luxury kitchen (Leicht) includes an island and breakfast bar and comes with various built-in appliances like a Quooker tap.
The entire apartment is finished with warm and light-coloured cast flooring and a Cross Laminated Timber (CLT) ceiling.
The apartment also comes with a spacious parking space in the basement parking garage, accessed via two car lifts from the street, and residents can use the communal bike storage next to the main entrance.

Surrounding area:
The newly developed Amstel Quarter is a great example of a very successful urban development project in an amazing location along the Amstel river.
You will be hard-pressed to think of a box that cannot be ticked – the green areas, the fresh air, the sociable atmosphere, excellent public transport connections, and nearby shops. The city centre, cultural venues like Royal Theatre Carré, and the famous Albert Cuyp Market can be reached within a 10-minute bike trip and the A10 Ring is fewer than 5 minutes by car.
The new marina Stadshaven Amstelkwartier where you can moor a boat is right in front of the building. Restaurants such as George Marina with its great terrace and Thuis aan de Amstel are wonderful spots for a delicious meal and drinks.
A gym will be opened shortly on the ground floor of the HAUT building.

Features:
New-build, turnkey apartment, waiting for its first residents
Floor space: 163 m2 (NEN 2580 measurement report)
Southwest-facing balcony of 17 m2
Underfloor heating and cooling
2 Hot-fill boilers
Smart CO2-controlled ventilation system
Optimal insulation with triple glazing (R-value 5.0)
Large parking space in the basement
Communal bike storage in the basement
Construction with SWK warranty and guarantee scheme
BREEAM Outstanding Sustainability Label
Professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
Service charges €499 per month
Leasehold land: fixed annual ground lease of €4,187 up to 15 December 2042
Application for the transfer to the perpetual ground lease under the favourable conditions submitted

HAUT is a boutique residential complex with 52 apartments and an absolute must-see. Join the HAUT community!

-------------


HAUT

Spectaculair, Innovatief, Circulair, Stoer, Robuust en Energiezuinig.....Duurzame luxe met een ongekend wooncomfort, dit alles komt samen in HAUT, de hoogste houten woontoren van Nederland, het nieuwe icoon aan de Amstel opgeleverd in 2022.
Een nog nooit bewoond en zeer royaal 4 kamer appartement met een panoramisch uitzicht, heerlijk terras op het westen, 2 liften, een ruime parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Via intelligente domotica, vanaf laptop, tablet of smartphone, zijn er tal van op afstand te bedienen slimme applicaties.
Haut is ontworpen door Team V Architectuur en bekroond met het Breeam Outstanding duurzaamheidslabel, men reduceert de persoonlijke footprint door lager energieverbruik, bovendien is er bij de bouw gebruik gemaakt van hoogwaardige circulaire bouwmaterialen waarbij hout het hoofdbestanddeel is.
Door het gebruik van hout heerst er een zeer prettig binnenklimaat met buitengewoon wooncomfort, er is een goede vochtregulatie en een fijne akoestiek, het appartement is optimaal geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling, er zijn zonnepanelen geplaatst op het dak en in de gevels.
De in de gevel verstopte vogelhuisjes maken het verhaal rond.

Indeling:
Het appartement ligt op de tweede verdieping, het contact met de omgeving is fenomenaal, je ziet de bootjes varen en de mensen op de terrassen zitten, je hoort ze niet maar je ervaart de urban vibe.
Via een van de twee liften, of het stoere betonnen trappenhuis kom je bij het appartement, het begint in de zeer ruime hal waar je van drie kanten licht krijgt uit de verschillende vertrekken, aan de rechterzijde twee ruime slaapkamers met een badkamer en separaat toilet, aan de linkerzijde de master bedroom met een ensuite badkamer en toegang tot het balkon, wakker worden met zicht op de Amstel. Het spektakel van de woning is de living en de woonkeuken met een zee aan licht en een adembenemend uitzicht. Een glazen pui van de vloer tot aan het plafond van meer dan 20 meter breed met toegang naar het terras gelegen op het westen, heerlijk in de middag en- avondzon genieten van Amsterdam.
De keuken is van Leicht uitgevoerd met een kookeiland en eetbar voorzien van diverse apparatuur waaronder een Quooker.
Het gehele appartement heeft een warme licht taupe gietvloer en een plafond van Cross Laminated Timber (CLT).
Het appartement beschikt over een ruime parkeerplaats in de onderbouw te bereiken met twee autoliften vanaf straatniveau, er is een gemeenschappelijke fietsenberging naast het hoofdentree.

Omgeving;
Het Amstelkwartier, een voorbeeld van een zeer geslaagde stadsontwikkeling op een geweldige locatie aan de Amstel.
Alles klopt, er is groen, water, frisse lucht, ruimte, gezelligheid, openbaar vervoer, winkels en binnen 10 minuten fietsen ben jij bij Carré of op de Albert Cuypmarkt en binnen 5 minuten op de A10.
Voor de deur heb je Stadshaven Amstelkwartier, waar je een bootje kan neerleggen, George Marina met een geweldig terras en het Thuis aan de Amstel voor een heerlijke lunch.
En op de begaande grond van HAUT zal binnenkort een health club aanwezig zijn.

Bijzonderheden:
Nieuwbouw, turnkey en nog nooit bewoond
163 m2 woonoppervlak (NEN 2580 meetrapport)
Balkon op het zuidwesten 17 m2
Vloerverwarming en vloerkoeling
2 Hot-fill boilers
Slimme CO2 gestuurde ventilatie
Zeer goed geïsoleerd met Triple glas (RC waarde 5.0)
Een ruime parkeerplaats in de onderbouw
Fietsenstalling gemeenschappelijk in de kelder
Gebouwd met een SWK garantie en waarborgregeling
Breeam Outstanding Duurzaamheidslabel
Professioneel beheer van de VVE
Servicekosten € 499,- per maand
Erfpacht €4.187,- per jaar tot 15 december 2042 vaste canon
Overstap voor eeuwigdurende erfpacht tijdig onder gunstige voorwaarden aangevraagd

Dit Boutique-complex HAUT met 52 appartementen is een 'must see', hier wil graag onderdeel van uitmaken!

-------------------------------------------

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
tussenverdieping
Type woning
tussenverdieping
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 2021 t/m 2030
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 2021 t/m 2030

Details

Voorzieningen
balansventilatie, domotica, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren
Ligging
aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
elektrische verwarming, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-04-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AG 1977
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

HAUT

Spectacular, Innovative, Circular, Cool, Robust and Energy efficient… Sustainable luxury and ultimate comfort – this is what HAUT, the highest wooden residential building in the Netherlands and Amsterdam’s new icon on the bank of the Amstel river, stands for, completed in 2022.
A never inhabited spectacular and spacious three-bedroom apartment with panoramic views, a wonderful west-facing terrace, access via two lifts, a private parking space, and a communal bicycle storage.
The many smart applications can be operated via the domotics system from your laptop, tablet or smartphone.
HAUT is designed by Team V Architectuur and has been awarded the BREEAM Outstanding Sustainability Label. The construction is realised by using primarily wood and other premium-quality circular building materials, thus reducing the energy consumption and the individual carbon footprint.
The use of wood creates a very comfortable indoor climate and ultimate comfort thanks to the excellent moisture control and acoustics. The apartment is optimally insulated and includes underfloor heating and cooling. The solar panels on the roof and façades reduce the dependence on fossil fuels.
The nesting boxes hidden in the façades are another unique feature of this building.

Layout:
The apartment is on the second floor, thus offering phenomenal interaction with the environment. While watching the boats passing by on the river and seeing people relax on the terrace, you are not hindered by city noises but still feel the urban vibe.
The apartment is accessed via one of the two lifts or the robust, concrete stairwell. The spacious hallway bathes in natural light coming from three sides from the other rooms. To the right are two spacious bedrooms, sharing a bathroom, and a separate toilet. To the left is the master en-suite with access to the balcony. Imagine yourself waking up with views of the Amstel! The exceptionally light and airy living room and kitchen-diner offering the breathtaking views are nothing less than spectacular. The floor-to-ceiling glass façade of more than 20 metres wide includes sliding doors leading to the southwest-facing terrace where you can relax in the afternoon and evening sun and enjoy the amazing views of Amsterdam.
The luxury kitchen (Leicht) includes an island and breakfast bar and comes with various built-in appliances like a Quooker tap.
The entire apartment is finished with warm and light-coloured cast flooring and a Cross Laminated Timber (CLT) ceiling.
The apartment also comes with a spacious parking space in the basement parking garage, accessed via two car lifts from the street, and residents can use the communal bike storage next to the main entrance.

Surrounding area:
The newly developed Amstel Quarter is a great example of a very successful urban development project in an amazing location along the Amstel river.
You will be hard-pressed to think of a box that cannot be ticked – the green areas, the fresh air, the sociable atmosphere, excellent public transport connections, and nearby shops. The city centre, cultural venues like Royal Theatre Carré, and the famous Albert Cuyp Market can be reached within a 10-minute bike trip and the A10 Ring is fewer than 5 minutes by car.
The new marina Stadshaven Amstelkwartier where you can moor a boat is right in front of the building. Restaurants such as George Marina with its great terrace and Thuis aan de Amstel are wonderful spots for a delicious meal and drinks.
A gym will be opened shortly on the ground floor of the HAUT building.

Features:
New-build, turnkey apartment, waiting for its first residents
Floor space: 163 m2 (NEN 2580 measurement report)
Southwest-facing balcony of 17 m2
Underfloor heating and cooling
2 Hot-fill boilers
Smart CO2-controlled ventilation system
Optimal insulation with triple glazing (R-value 5.0)
Large parking space in the basement
Communal bike storage in the basement
Construction with SWK warranty and guarantee scheme
BREEAM Outstanding Sustainability Label
Professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
Service charges €499 per month
Leasehold land: fixed annual ground lease of €4,187 up to 15 December 2042
Application for the transfer to the perpetual ground lease under the favourable conditions submitted

HAUT is a boutique residential complex with 52 apartments and an absolute must-see. Join the HAUT community!

-------------


HAUT

Spectaculair, Innovatief, Circulair, Stoer, Robuust en Energiezuinig.....Duurzame luxe met een ongekend wooncomfort, dit alles komt samen in HAUT, de hoogste houten woontoren van Nederland, het nieuwe icoon aan de Amstel opgeleverd in 2022.
Een nog nooit bewoond en zeer royaal 4 kamer appartement met een panoramisch uitzicht, heerlijk terras op het westen, 2 liften, een ruime parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging.
Via intelligente domotica, vanaf laptop, tablet of smartphone, zijn er tal van op afstand te bedienen slimme applicaties.
Haut is ontworpen door Team V Architectuur en bekroond met het Breeam Outstanding duurzaamheidslabel, men reduceert de persoonlijke footprint door lager energieverbruik, bovendien is er bij de bouw gebruik gemaakt van hoogwaardige circulaire bouwmaterialen waarbij hout het hoofdbestanddeel is.
Door het gebruik van hout heerst er een zeer prettig binnenklimaat met buitengewoon wooncomfort, er is een goede vochtregulatie en een fijne akoestiek, het appartement is optimaal geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling, er zijn zonnepanelen geplaatst op het dak en in de gevels.
De in de gevel verstopte vogelhuisjes maken het verhaal rond.

Indeling:
Het appartement ligt op de tweede verdieping, het contact met de omgeving is fenomenaal, je ziet de bootjes varen en de mensen op de terrassen zitten, je hoort ze niet maar je ervaart de urban vibe.
Via een van de twee liften, of het stoere betonnen trappenhuis kom je bij het appartement, het begint in de zeer ruime hal waar je van drie kanten licht krijgt uit de verschillende vertrekken, aan de rechterzijde twee ruime slaapkamers met een badkamer en separaat toilet, aan de linkerzijde de master bedroom met een ensuite badkamer en toegang tot het balkon, wakker worden met zicht op de Amstel. Het spektakel van de woning is de living en de woonkeuken met een zee aan licht en een adembenemend uitzicht. Een glazen pui van de vloer tot aan het plafond van meer dan 20 meter breed met toegang naar het terras gelegen op het westen, heerlijk in de middag en- avondzon genieten van Amsterdam.
De keuken is van Leicht uitgevoerd met een kookeiland en eetbar voorzien van diverse apparatuur waaronder een Quooker.
Het gehele appartement heeft een warme licht taupe gietvloer en een plafond van Cross Laminated Timber (CLT).
Het appartement beschikt over een ruime parkeerplaats in de onderbouw te bereiken met twee autoliften vanaf straatniveau, er is een gemeenschappelijke fietsenberging naast het hoofdentree.

Omgeving;
Het Amstelkwartier, een voorbeeld van een zeer geslaagde stadsontwikkeling op een geweldige locatie aan de Amstel.
Alles klopt, er is groen, water, frisse lucht, ruimte, gezelligheid, openbaar vervoer, winkels en binnen 10 minuten fietsen ben jij bij Carré of op de Albert Cuypmarkt en binnen 5 minuten op de A10.
Voor de deur heb je Stadshaven Amstelkwartier, waar je een bootje kan neerleggen, George Marina met een geweldig terras en het Thuis aan de Amstel voor een heerlijke lunch.
En op de begaande grond van HAUT zal binnenkort een health club aanwezig zijn.

Bijzonderheden:
Nieuwbouw, turnkey en nog nooit bewoond
163 m2 woonoppervlak (NEN 2580 meetrapport)
Balkon op het zuidwesten 17 m2
Vloerverwarming en vloerkoeling
2 Hot-fill boilers
Slimme CO2 gestuurde ventilatie
Zeer goed geïsoleerd met Triple glas (RC waarde 5.0)
Een ruime parkeerplaats in de onderbouw
Fietsenstalling gemeenschappelijk in de kelder
Gebouwd met een SWK garantie en waarborgregeling
Breeam Outstanding Duurzaamheidslabel
Professioneel beheer van de VVE
Servicekosten € 499,- per maand
Erfpacht €4.187,- per jaar tot 15 december 2042 vaste canon
Overstap voor eeuwigdurende erfpacht tijdig onder gunstige voorwaarden aangevraagd

Dit Boutique-complex HAUT met 52 appartementen is een 'must see', hier wil graag onderdeel van uitmaken!

-------------------------------------------

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
tussenverdieping
Type woning
tussenverdieping
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 2021 t/m 2030
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 2021 t/m 2030

Details

Voorzieningen
balansventilatie, domotica, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnecollectoren
Ligging
aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
elektrische verwarming, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-04-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AG 1977
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's