Vorige | Volgende
Verkocht

Noorder IJdijk 91 Amsterdam

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

!!! WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN!!! Dit zoeken we allemaal!! Een schitterende omgeving, mooi groen en frisse lucht, grote tuin, op straat spelen, veel water, prachtig wandelen, vrij parkeren, stilte – het bestaat in Amsterdam. In het pittoreske Schellingwoude, op 10 minuten rijden van het Centraal Station, bieden wij een sluiswachterswoning aan van...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg

Omschrijving

!!! WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN!!!


Dit zoeken we allemaal!!
Een schitterende omgeving, mooi groen en frisse lucht, grote tuin, op straat spelen, veel water, prachtig wandelen, vrij parkeren, stilte – het bestaat in Amsterdam.
In het pittoreske Schellingwoude, op 10 minuten rijden van het Centraal Station, bieden wij een sluiswachterswoning aan van 108 m2 met een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten.
De woning is zeer goed onderhouden met een verrassend hoog plafond (3.34 m) en een fraaie uitbouw (2014), mooi aangelegde tuin met schuur en een achterom die eigenlijk als voordeur gebruikt wordt.

Indeling:
Entree, mooie hoge hal met garderoberuimte en de meterkast, zeer lichte woonkamer met een gezellige houtkachel en bamboe vloer, half open keuken met toegang naar de tuin, toilet in het trapportaal en vanuit de keuken is een klein keldertje te bereiken. De geweldige tuinkamer met vloerverwarming in de nieuwe uitbouw biedt via de openslaande tuindeuren prachtig uitzicht op de tuin en is ideaal als werk- en/of slaapkamer.
Eerste verdieping:
Een overloop met een goede, ruime kledingkast , twee slaapkamers en een badkamer (2014) met een inloopdouche, wastafelmeubel en plaats voor de wasmachine en droger.
Vliering:
Een ruime en zeer nette en geïsoleerde vliering: super speelruimte voor de kinderen, logeerkamer en opslagruimte, geen volledige stahoogte, wel heel goed te gebruiken.
In de tuin staat een goed onderhouden ruime houten schuur, ideaal voor fietsen en gereedschap en de opslag van tuinmeubels en tuingereedschap et cetera.

Omgeving:
Schellingwoude ligt op een prachtige locatie, waarbij de Oranjesluis en watersport een grote rol speelt. Vanaf de eerste verdieping kijk je zo naar het Binnen IJ, op 1 minuut loopafstand liggen de sluizen met een magnifiek uitzicht richting de stad.
Vanuit het huis loop je meteen een wandelgebied in dat je bereikt via een trekpontje. Aan de Schellingwouderdijk ligt de bekende Landmarkt op 5 minuten lopen: een biologische winkel met versproducten uit de directe omgeving en natuurlijk het bijbehorende restaurant Aan Tafel, met een fijn terras.
Je bent in enkele minuten op de A10 en in enkele minuten bij de Piet Heintunnel, waar je de stad inrijdt. Ook met de fiets of het openbaar vervoer ligt de stad binnen een kwartier binnen handbereik. Er zijn fraaie fietsroutes door het groen; je fietst zo over de dijk naar Amsterdam-Noord met alle gezellige restaurants, cafés en winkels. En je bent binnen een paar minuten in het achterliggende Waterland: een groen en waterrijk gebied met kleurrijke, pittoreske dorpjes.
Voor watersporters is deze plek een paradijs, de jachthaven ligt op loopafstand, je kan er heerlijk zwemmen, subben en kanoën, allemaal voor de deur.
De buurt is praktisch autoluw, kinderen spelen hier gewoon op straat, terwijl je wel de auto bij het huis kwijt kan.
Het is een lieflijk dorp met alle voordelen die daarbij horen, vlakbij de grote stad met alle voordelen daarvan.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1890
Nieuwe fundering in 1990
Woonoppervlak 108 m2
Perceel oppervlak 166 m2
Tuin met houten schuur gelegen op het zuidwesten
Fraaie oude perenboom
Zeer goed onderhouden, keuken behoeft een update
Erfpacht afgekocht tot 2040
Uitbouw gerealiseerd in 2014, totaal geïsoleerd en met vloerverwarming
Nieuwe pui in keuken naar tuin 2012
Hele huis dubbel glas
Badkamer uit 2014
Vrij parkeren

Een juweeltje in Amsterdam, je gunt het aan iedereen!!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
436 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, inloopdouche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
AR
Perceel
116
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal
Lasten afgekocht tot
di 15/05/2040

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 19 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's