Vorige | Volgende

Singel 285 Amsterdam

Vraagprijs € 2.650.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

Singel 285 Op een schitterende plek aan de grachtengordel, in het historische centrum van Amsterdam, staat het in 1735 gebouwde Rijksmonument dat in 2018-2019 helemaal gerestaureerd en gerenoveerd is aan de Singel 285. Het bijzondere pand is opgetrokken uit zes woonlagen en een zolder en heeft een woonoppervlak van ca 290 m2, het bestaat momenteel uit twee woningen waarvan het benedenhuis bestaande...

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1735
Ligging
In centrum, aan water, aan vaarwater

Omschrijving

Singel 285

Op een schitterende plek aan de grachtengordel, in het historische centrum van Amsterdam, staat het in 1735 gebouwde Rijksmonument dat in 2018-2019 helemaal gerestaureerd en gerenoveerd is aan de Singel 285.
Het bijzondere pand is opgetrokken uit zes woonlagen en een zolder en heeft een woonoppervlak van ca 290 m2, het bestaat momenteel uit twee woningen waarvan het benedenhuis bestaande uit een voor-tussen en achterhuis gebruikt wordt als B&B (met vergunning), maar ook als kantoor of praktijkruimte dienst kan doen.
Heel aantrekkelijk is het pand in zijn geheel te betrekken als familiehuis met 4 slaapkamers, drie badkamers, vier verschillende woonkamers en twee fantastische keukens. Alle combinaties zijn mogelijk.

Indeling:
Souterrain:
Prachtige grote woonkeuken met openslaande raam/deuren naar de gracht toe, het tussenhuis is een atrium dat met een glazen dak afgesloten is heeft een podium, een tweezijdige trap en een ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. In het achterhuis is een slaapkamer uit een sprookje met airco. Deze verdieping is in het voor- en tussenhuis voorzien van vloerverwarming.

Begane grond/ Bel etage:
Via het bordes komt men binnen in de statige hoge hal, het tochtportaal leidt naar het eerste monumentale trappenhuis en vervolgens naar de spectaculaire woonkamer met een grote houtkachel en zicht op het Singel. Aan het atrium is het toilet en in het achterhuis een zeer royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aparte inloopdouche, tevens is er een grote inloopkast en het tweede trappenhuis voor het achterhuis

Entresol:
De entresol, een zogenaamde tussenverdieping, heeft twee vides die in open contact staan met de begane grond, hier is een prachtige slaapkamer (met airco) gecreëerd met aansluitend een salon met zicht op de gracht. Tevens is er een toilet en verkeersruimte naar het trappenhuis in het achterhuis.

1e verdieping:
Te bereiken via beide trappenhuizen, een volwaardige woonverdieping met een grote living, mooie slaapkamer met airco aan de achterzijde, een badkamer met toilet en douche, separaat een wastafelmeubel, een kastenwand, en een extra wasruimte.

2e verdieping:
Bestaat uit alleen het voorhuis met werkelijk een schitterende woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur, een kookeiland met een marmeren blad met openslaande deuren naar een beeldig terrasje, de gas openhaard zorgt voor extra warmte, heel wat fijne avonden zijn hier doorgebracht en met spectaculair uitzicht op het Singel en via een steeg zelfs tot aan de Herengracht.

3e verdieping:
Hier is de sfeervolle master bedroom, in de historische nok met het originele takelwiel volledig in het zicht, met een en-suite badkamer voorzien , inloopdouche, toilet en een grote kastenwand.
Via een ingenieuze houten vouwtrap komt men op de vliering waar een werkplek gemaakt is.

Het hele huis is in 2018- 2019 totaal gerenoveerd en voorzien van nieuwe leidingen, elektra- en cv-installaties, keukens, badkamers, schilder- en stucwerk. De komende jaren hoeft er geen onderhoud gepleegd te worden. Bovendien is het voorzien van dubbelglas op een paar ramen na.
Het hele pand voorzien is van een gecertificeerd bouwkundige en elektronische beveiliging voor brand en inbraak met vaste bedrading. Risicoklasse 2 van de Stichting BORG en aangesloten bij de meldkamer. Inclusief rookmelders, sleepcontacten in de deuren en CO2 melders.
Verder in het hele pand op maat gemaakte houten jaloezieën.

Omgeving:
Singel 285 ligt tussen de Paleisstraat en de Heisteeg in, prachtig midden in het blok op nog geen 5 minuten lopen van Het Paleis op de Dam en Café Hoppe, midden tussen de Negen Straatjes, een droomlocatie voor elke Amsterdam liefhebber.
Als je wil kan je een jaar lang elke dag ergens anders gaan eten of borrelen zonder de auto te hoeven pakken, de beste restaurants en bars liggen om de hoek, Cecconi's, The Duchess, Café Swart, W voor een frisse duik in het zwembad op het dak met een cocktail in de hand. Het bruist in dit stuk van de stad. Je kan altijd op de boot stappen voor de deur en een tochtje over de grachten maken of naar het IJ.
De onvolprezen Bijenkorf en alle prachtige winkels op het Rokin........en wil je toch de auto pakken kan je als bewoner van de Singel parkeren in de Rokin garage, altijd plaats en binnen vijf minuten thuis.
Het Centraal Station en openbaar vervoer zijn te voet te bereiken, en via de Piet Heintunnel en de IJtunnel rijdt men zo de stad uit, richting Schiphol, Het Gooi, Den Haag, Utrecht en Haarlem.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Ongesplitst eigendom dus geen VvE!
Rijksmonument
291m2 woonoppervlak (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
Totaal gerenoveerd in 2018- 2019
Bestemming Gemengd 1 (kantoor / praktijk / bedrijf aan huis / wonen, alles is mogelijk)
Het pand staat te boek bij de gemeente als twee woningen
De gehele (nieuwe) inboedel kan worden overgenomen, lijst is aanwezig
Airco's in (3) slaapkamers
Vloerverwarming in souterrain
2 Cv-installaties
Grotendeels voorzien van dubbel glas
2 gas/elektra meters

Een magnifiek huis, gerenoveerd met veel liefde waarbij gebruik is gemaakt van prachtige duurzame materialen en met respect voor de monumentale status van het pand, een home voor een echte liefhebber op een geweldige locatie.






Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1735
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
844 m³
Perceeloppervlakte
86 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen
rookkanaal, airconditioning, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HRR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
F
Perceel
1475
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, aan water, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, parkeergarage, openbaar parkeren

Foto's