Vorige | Volgende

Valeriusstraat 25 - 2 Amsterdam

Vraagprijs € 1.370.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

Valeriusstraat 25-2 FOR ENGLISH SEE BELOW PLEASE Heerlijk ruim en royaal familiehuis, met 4 slaapkamers, twee badkamer, 3 balkons en een groot dakterras, gelegen op het fijne rustige beginstuk van de Valeriusstraat midden in de geliefde "Concertgebouwbuurt" in Oud-Zuid. Hoge plafonds, originele paneeldeuren, moderne badkamers en een nieuwe keuken kenmerken het huis. Maar ook heel veel licht en...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Wijk
Concertgebouwbuurt
Ligging
In woonwijk, in centrum, aan rustige weg

Omschrijving

Valeriusstraat 25-2

FOR ENGLISH SEE BELOW PLEASE

Heerlijk ruim en royaal familiehuis, met 4 slaapkamers, twee badkamer, 3 balkons en een groot dakterras, gelegen op het fijne rustige beginstuk van de Valeriusstraat midden in de geliefde "Concertgebouwbuurt" in Oud-Zuid.
Hoge plafonds, originele paneeldeuren, moderne badkamers en een nieuwe keuken kenmerken het huis. Maar ook heel veel licht en overal buitenruimte geven het geheel een mooie leefsfeer. De woning is klaar voor de nieuwe bewoners.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping.
Een gang met toegang tot alle vertrekken, de zeer ruime L-vormige woonkamer met drie hoge ramen aan de straatzijde met een klein balkon voor en een ruime veranda gelegen op het zuiden aan de achterzijde, de moderne keuken is semi open en gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde voorzien van alle apparatuur. Een mooie openhaard met originele schouw en een eikenhouten parketvloer maken het geheel af. Op deze etage ook een garderobe kast met bergruimte en een WC met fontein.
Derde verdieping: 4 slaapkamers met bijna allemaal goede kastruimte , bij de master een grote veranda op het zuiden, de grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, bij de grote slaapkamer voor is een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Verder een kast voor de wasmachine en droger, een bergkast met de CV installatie en een W.C. met fontein.
Op de vierde verdieping is het dakterras van ruim 40 m2 met een dakhuisje, het terras is fraai aangelegd met plantenbakken met een water irrigatie systeem.

Omgeving:
Fantastische kindvriendelijke locatie midden in Oud-Zuid, op 2 minuten lopen van de Cornelis Schuytstraat, voor de dagelijkse boodschappen en kopje koffie. Diverse goede basisscholen, internationale scholen en voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving, het Vondelpark loop je zo in en het openbaar vervoer is praktisch voor de deur. Met de auto kan je vanaf diverse kanten de A10 op naar Schiphol, Den Haag, Haarlem, Utrecht of naar het strand.
Alle grote musea en het Concertgebouw liggen gewoon in de buurt, ook de beste restaurants en de gezelligste caf├ęs, je hoeft de buurt niet uit.
Elke zaterdag de Biologische Markt op de Jacob Obrechtstraat, een geweldige gezellige ontmoetingsplek met het mooiste eten en prachtige bloemen.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Woonoppervlak van 156 m2 (meetrapport aanwezig)
VVE heeft 2 leden en is slapend
Voorzijde recent geschilderd in 2019 en opnieuw gevoegd in 2009
Gedeeltelijk dubbel glas met nieuwe kozijnen
Vloerverwarming in keuken en badkamers
Keuken in 2014 geplaatst met Miele apparatuur
C.V. ketel uit 2015
Hout openhaard in living

Een geweldig fijn huis in een zeer geliefde buurt staat te wachten op leuke nieuwe bewoners!



Valeriusstraat 25-2

Lovely spacious and luxurious family home, with 4 bedrooms, two bathrooms, 3 balconies and a large roof terrace, located on the pleasant tranquil beginning part of the Valeriusstraat in the middle of the beloved "Concertgebouwbuurt" in Oud-Zuid.
High ceilings, original panel doors, modern bathrooms and a new kitchen are the features of this house. On top of that, the high amount of light and connection to the outside everywhere provides the whole with a beautiful living atmosphere. The house is ready for the new residents.

Layout:
Private entrance on the ground floor, you arrive at the second floor using the stairwell.
A passage with access to all quarters, the very spacious L-shaped living room with three high windows on the street side with a small balcony in front and a spacious porch facing the south at the back side, the modern kitchen is semi-open and situated in the extension at the back side, featuring all appliances. A beautiful fireplace with original hearth and an oak parquet floor complete the picture. On this floor you will also find a wardrobe closet with storage space and a toilet with washbasin.
Third floor: 4 bedrooms with nearly all a good amount of closet space, with the master bedroom there is a large porch facing the south, the large bathroom comes with a walk-in shower, bathtub and double washstand, and with the large bedroom there is an en-suite bathroom with walk-in shower and washbasin. Furthermore, there is a closet for the washing machine and dryer, a storage closet with central heating system and a toilet with washbasin.
On the fourth floor there is the roof terrace of a spacious 40 m2 with a rooftop house, the terrace is gorgeously landscaped with planters with a water irrigation system.

Vicinity:
Amazing child-friendly location in the middle of Oud-Zuid, at 2 minutes walking distance from the Cornelis Schuytstraat, for the daily groceries and a cup of coffee. Various good primary schools, international schools and secondary education can be found in the direct vicinity, you can walk right into Vondelpark and the public transport is practically in front of the door. By car you can go onto the A10 from various points in the direction of Schiphol Airport, The Hague, Haarlem, Utrecht or to the beach.
All large museums and the Concertgebouw are simply located in the neighbourhood, as well as the best restaurants and the most convivial cafes, you do not have to leave the neighbourhood.
Each Saturday there is the organic market at the Jacob Obrechtstraat, an amazing convivial meeting place with the best food and gorgeous flowers.

Details:
Freehold
Living area of 156 m2 (measurement report available)
HOA has 2 members and is dormant
Front side was recently painted in 2019 and grouting was redone in 2009
Partial double glazing with new window frames
Floor heating in kitchen and bathrooms
Kitchen was fitted in 2014 with Miele appliances
Central heating boiler from 2015
Wood-burning fireplace in the living room

An amazing, pleasant house in a very popular neighbourhood, waiting for nice, new residents!



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
556 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
2
Perceel
9457
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, in centrum, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren

Foto's