Vorige | Volgende

Van Nijenrodeweg 491 Amsterdam

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

Heerlijk licht en goed onderhouden driekamer appartement (voorheen vier kamer appartement) van 87 m2 met twee balkons gelegen op de vijfde verdieping in Amsterdam-Buitenveldert. Het appartement heeft door de hoge ligging een prachtig uitzicht aan beide zijden, alsof je in een park woont.
De woning beschikt tevens over een aparte privé berging op de begane grond.

Indeling:
Via de afgesloten entree op de begane grond is middels de lift of het trappenhuis de vijfde verdieping bereikbaar.

Vijfde verdieping
Entree tot het appartement. Gang met toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. De ruime woonkamer (voorheen twee kamers) heeft aan de straatzijde 3 brede ramen en aan de tuinzijde een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden. De keuken heeft een breed aanrechtblad met 5 pits inbouw gasfornuis en rvs afzuigkap. Via de keuken is het balkon aan de straatzijde te bereiken. De grote slaapkamer heeft 2 ramen en inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche, brede wastafel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Deze kamer heeft een kastenwand waarin een wasmachine een droger en een elektrische boiler zijn opgesteld. Het appartement is voorzien van mooie brede eiken vloerdelen.

Op de begane grond van het gebouw is een aparte berging.

Ligging
Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk tussen Amstelveen en de Zuidas. Voorzien van veel groen en op loopafstand van het Groot Gelderlandplein, met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden en recreatie zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, en een grote diversiteit aan scholen. Station Zuid-WTC ligt op een steenworp afstand met goede verbinding naar Schiphol alsmede de uitvalswegen Ring A-10 en diverse openbaar vervoer gelegenheden, alsmede diverse buslijnen. Tevens bent u door de nieuwe Noord-Zuidlijn snel in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden:
-Prachtig uitzicht, balkon op het zuiden.
-Woonoppervlakte 87 m2, Balkons 6 m2
-Privé berging 6 m2 op de begane grond
-Lift
-Intercom systeem
-Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd
-Verwarming middels blok/stadsverwarming
-Energielabel C
-Service kosten € 281,86 per maand inclusief voorschot stookkosten
-Erfpacht vaste canon € 102,55 per jaar tot 31 maart 2038
-Oplevering kan snel

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1960 t/m 1970
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Voorzieningen
lift, schuifpui
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-02-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
amsterdam ak 2809
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
281.86
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Heerlijk licht en goed onderhouden driekamer appartement (voorheen vier kamer appartement) van 87 m2 met twee balkons gelegen op de vijfde verdieping in Amsterdam-Buitenveldert. Het appartement heeft door de hoge ligging een prachtig uitzicht aan beide zijden, alsof je in een park woont.
De woning beschikt tevens over een aparte privé berging op de begane grond.

Indeling:
Via de afgesloten entree op de begane grond is middels de lift of het trappenhuis de vijfde verdieping bereikbaar.

Vijfde verdieping
Entree tot het appartement. Gang met toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. De ruime woonkamer (voorheen twee kamers) heeft aan de straatzijde 3 brede ramen en aan de tuinzijde een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden. De keuken heeft een breed aanrechtblad met 5 pits inbouw gasfornuis en rvs afzuigkap. Via de keuken is het balkon aan de straatzijde te bereiken. De grote slaapkamer heeft 2 ramen en inbouwkasten. De badkamer heeft een inloopdouche, brede wastafel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer is te bereiken via de woonkamer. Deze kamer heeft een kastenwand waarin een wasmachine een droger en een elektrische boiler zijn opgesteld. Het appartement is voorzien van mooie brede eiken vloerdelen.

Op de begane grond van het gebouw is een aparte berging.

Ligging
Het appartement ligt in de gewilde wijk Amsterdam Buitenveldert, een ruim opgezette wijk tussen Amstelveen en de Zuidas. Voorzien van veel groen en op loopafstand van het Groot Gelderlandplein, met een zeer ruim aanbod van dagelijkse en luxe winkelfaciliteiten. Nabij zijn veel voorzieningen waaronder diverse sportmogelijkheden en recreatie zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, en een grote diversiteit aan scholen. Station Zuid-WTC ligt op een steenworp afstand met goede verbinding naar Schiphol alsmede de uitvalswegen Ring A-10 en diverse openbaar vervoer gelegenheden, alsmede diverse buslijnen. Tevens bent u door de nieuwe Noord-Zuidlijn snel in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden:
-Prachtig uitzicht, balkon op het zuiden.
-Woonoppervlakte 87 m2, Balkons 6 m2
-Privé berging 6 m2 op de begane grond
-Lift
-Intercom systeem
-Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd
-Verwarming middels blok/stadsverwarming
-Energielabel C
-Service kosten € 281,86 per maand inclusief voorschot stookkosten
-Erfpacht vaste canon € 102,55 per jaar tot 31 maart 2038
-Oplevering kan snel

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1960 t/m 1970
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1960 t/m 1970

Details

Voorzieningen
lift, schuifpui
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-02-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
amsterdam ak 2809
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
281.86
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's