Vorige | Volgende
Onder bod

Von Guerickestraat 73 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-4701790

info@wwr.nl

Omschrijving

Een parel in de Watergraafsmeer, op de hoek van de Fahrenheitsingel en de Von Guerickestraat ligt het voormalige snoepwinkeltje van het Amsteldorp, nu een heerlijke woning van 81 m2 met een voor - en achtertuin, een groen paradijsje midden in de grote stad.
Alles is net anders, de buurt voelt werkelijk als een dorp, de ligging is uniek met aan alle kanten groen en vrij uitzicht, het huis heeft een verrassende indeling en de tuin is stunning, een oase van rust met bloeiende planten bijna het hele jaar door.

Indeling:
Het begint al met het entree, je staat meteen in de gezellige woonkeuken, dit was de voormalige winkel, met grote ramen en veel licht, vanaf het middaguur tot zonsondergang heb je zonlicht en prachtig vrij uitzicht op de singel en veel groen.
Vervolgens kom je in de hal, deze geeft toegang tot de twee slaapkamers, de ruime badkamer, het toilet en de woonkamer, alle ruimtes hebben ramen, alle ramen zijn voorzien van dubbelglas, de hele dag schijnt wel ergens de zon.
Vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer heb je toegang tot de prachtige serre, opgebouwd uit Weinor glazen schuifpuien met in het geïsoleerde dak een piramide dakraam.
De serre is in 2017 aangebouwd tegelijk met de aanleg van een compleet nieuwe tuin. Ook de ruime berging achterin de tuin en de Pahan hardhouten schuttingen rondom de tuin zijn uit 2017.
De tuin is aangelegd door tuinarchitect Peter Bouw in opdracht van de huidige eigenaar, zij wou graag een stukje natuur teruggeven aan de stad op een duurzame wijze.
Het is een prachtig plan geworden met een tuin vol verrassingen, met infiltratiekratten die het water opvangen en weer afgeven aan de grond, een irrigatiesysteem, een mooi lichtplan, zon - en schaduwplekken, en als klapstuk de geweldige serre en de overkapte veranda.
Eventuele verdere uitbouw is mogelijk, de heipalen hiervoor zijn reeds geslagen.
Via het achterom kan je ook in de tuin komen en kan je naar de berging waar voldoende plek is voor (elektrische)fietsen en tuinspullen.
Ook aan de voorzijde is een stukje eigen tuin, hier drink je aan het einde van de dag heerlijk een sapje of borreltje in de avondzon.

Omgeving:
Het Amsteldorp doet zijn naam eer aan, het voelt als een dorp en ziet eruit als een dorp met breed opgezette straten met veel bomen en groen en een gemoedelijke sfeer. Maar..... binnen 5 minuten ben je op het Amstelstation, zit je in het gras aan de Amstel, rijd je op de A10 of A9 of fiets je langs de Weesperzijde de stad in naar theater Carré.
Voor de boodschappen kan je werkelijk alle kanten op en heb je volop keuze.
Hotel V met bar en uitstekend restaurant De Lobby ligt letterlijk om de hoek, George Marina heeft een heerlijk terras aan de Amstel en restaurant Dauphine met zijn club zijn allemaal te belopen, de auto kan blijven staan.
Speeltuin, sportvelden, prachtige fietsroute of looprondje langs de stille kant naar Ouderkerk aan de Amstel, ook voor de sportliefhebbers is dit een ideale woonomgeving.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 81 m2
-Woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, serre, ruime badkamer, separaat toilet, berging.
-Tuinen ca 80 m2, zuidoost en west
-Berging ca 8 m2
-Goed functionerende VVE
-Professioneel beheerd door Velzel VVE Beheer
-Service kosten € 110,- per maand
-Erfpacht afgekocht tot 16 november 2063
-Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder voordelige voorwaarden
-MJOP aanwezig
-Mogelijkheid tot verdere uitbouw, heipalen reeds geslagen

Af en toe komen ze voorbij, parels in Amsterdam, dit is er een !!!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
HR-107
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-04-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer A 4673
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
89 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
97 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
110
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Een parel in de Watergraafsmeer, op de hoek van de Fahrenheitsingel en de Von Guerickestraat ligt het voormalige snoepwinkeltje van het Amsteldorp, nu een heerlijke woning van 81 m2 met een voor - en achtertuin, een groen paradijsje midden in de grote stad.
Alles is net anders, de buurt voelt werkelijk als een dorp, de ligging is uniek met aan alle kanten groen en vrij uitzicht, het huis heeft een verrassende indeling en de tuin is stunning, een oase van rust met bloeiende planten bijna het hele jaar door.

Indeling:
Het begint al met het entree, je staat meteen in de gezellige woonkeuken, dit was de voormalige winkel, met grote ramen en veel licht, vanaf het middaguur tot zonsondergang heb je zonlicht en prachtig vrij uitzicht op de singel en veel groen.
Vervolgens kom je in de hal, deze geeft toegang tot de twee slaapkamers, de ruime badkamer, het toilet en de woonkamer, alle ruimtes hebben ramen, alle ramen zijn voorzien van dubbelglas, de hele dag schijnt wel ergens de zon.
Vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer heb je toegang tot de prachtige serre, opgebouwd uit Weinor glazen schuifpuien met in het geïsoleerde dak een piramide dakraam.
De serre is in 2017 aangebouwd tegelijk met de aanleg van een compleet nieuwe tuin. Ook de ruime berging achterin de tuin en de Pahan hardhouten schuttingen rondom de tuin zijn uit 2017.
De tuin is aangelegd door tuinarchitect Peter Bouw in opdracht van de huidige eigenaar, zij wou graag een stukje natuur teruggeven aan de stad op een duurzame wijze.
Het is een prachtig plan geworden met een tuin vol verrassingen, met infiltratiekratten die het water opvangen en weer afgeven aan de grond, een irrigatiesysteem, een mooi lichtplan, zon - en schaduwplekken, en als klapstuk de geweldige serre en de overkapte veranda.
Eventuele verdere uitbouw is mogelijk, de heipalen hiervoor zijn reeds geslagen.
Via het achterom kan je ook in de tuin komen en kan je naar de berging waar voldoende plek is voor (elektrische)fietsen en tuinspullen.
Ook aan de voorzijde is een stukje eigen tuin, hier drink je aan het einde van de dag heerlijk een sapje of borreltje in de avondzon.

Omgeving:
Het Amsteldorp doet zijn naam eer aan, het voelt als een dorp en ziet eruit als een dorp met breed opgezette straten met veel bomen en groen en een gemoedelijke sfeer. Maar..... binnen 5 minuten ben je op het Amstelstation, zit je in het gras aan de Amstel, rijd je op de A10 of A9 of fiets je langs de Weesperzijde de stad in naar theater Carré.
Voor de boodschappen kan je werkelijk alle kanten op en heb je volop keuze.
Hotel V met bar en uitstekend restaurant De Lobby ligt letterlijk om de hoek, George Marina heeft een heerlijk terras aan de Amstel en restaurant Dauphine met zijn club zijn allemaal te belopen, de auto kan blijven staan.
Speeltuin, sportvelden, prachtige fietsroute of looprondje langs de stille kant naar Ouderkerk aan de Amstel, ook voor de sportliefhebbers is dit een ideale woonomgeving.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 81 m2
-Woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, serre, ruime badkamer, separaat toilet, berging.
-Tuinen ca 80 m2, zuidoost en west
-Berging ca 8 m2
-Goed functionerende VVE
-Professioneel beheerd door Velzel VVE Beheer
-Service kosten € 110,- per maand
-Erfpacht afgekocht tot 16 november 2063
-Eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder voordelige voorwaarden
-MJOP aanwezig
-Mogelijkheid tot verdere uitbouw, heipalen reeds geslagen

Af en toe komen ze voorbij, parels in Amsterdam, dit is er een !!!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
HR-107
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-04-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Watergraafsmeer A 4673
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
89 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
97 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
110
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's